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如今回头望▼●◆☆▪…，我们会猛然发现★-●-●，十余年间■▼，城北的一系列经典大盘▽•●■◇，几乎都沿着丽水路和运河渐次生长○★▷-▷。
未科新盘如今已175㎡起跳○•，而在爱达城…◇▼▲，起步仍为约106㎡▪◇☆，总价只需约250万□◁◆•▪，不正是最适配▪…□“杭行者-■•●”的▼☆•“人间值得▪•▷”▼□。
这个定名为缤印爱达城（住宅部分▽•□★，以下简称爱达城）的约51万㎡综合体…△◁▽▲■，是地铁15号线（规划）TOD▽■▲■，自带约24万㎡花园城Mall☆☆，精装限价约23600元/㎡▲▼□◇。
总体量约51万㎡的TOD城市综合体▽…，涵盖了总建筑面积约24万㎡的花园城（规划）…▲…，其中地上部分约15万㎡…●△◁◁，包含约2万㎡文体中心•▼▪◇◁、约2万㎡整售写字楼集群…•●▼•，涵盖住宅▼★◆▷▲策PG电子麻将胡了2模拟器招商爱达1872首页网站丨招、商业★…◆、办公……★、文体◁●△•▪▷、金街五大复合多元业态•☆。住宅户型面积约106—148㎡▼●，精装限价23600元/㎡△…●▲•。
崇贤一向是绕城内的年轻人福地☆△●，限价更有近四年纹丝不动★△；若以武林广场为圆心◆…▼◆□、约11公里为半径画圆☆▷★☆▪，基本就是杭州房价的●●☆○▪★“3万+线元/㎡的未来科技城◆▼-，两者拥有1万+的价差☆▼●。
相比勾庄◆▪-●▪，崇贤甚至还有所反超☆◇◁•☆-：不仅23600元/㎡的限价低一大截（勾庄31200元/㎡）●▷■◆▽，在地铁通达性上也更胜一筹★○□。
首先△▽，它是杭州目前可售项目里◁◁•★▪○，罕见的○▪-△◁◆“真·TOD综合体大盘☆…●▪”▲-○•◆▪，出让时即规定▪=▲……，商业地下将与地铁站（15号线崇杭街站）直接连通•▷◆…▼…。
每一个都是品牌开发商的诚意之作◆□，在市场上叫好又叫座-…，同时也是推动板块进化的关键力量□△。接下去▽▷•▪，城北将迎来爱达城的Show Time□●•。
最终○◇，它居然实现了比130+㎡户型○■○▼“只少一个房间▽▲”★◁•：不仅餐客公区完全不输■▼▼▪，还■◆…□□“抠▪▼■◁”出了带L型衣帽区的主卧套房★■”之道：以多元策略突破市场周期麻将胡了试！、U型厨房□○，以及带双排入户柜的大玄关•●▽△家庭小影院投影系统。，简直让收纳控们尖叫…▼。
家中人口不多•☆★☆▪，四人餐桌即可▽-•▪；余下的约4米宽空间★☆◆•，可设计成功能更多样化的公区☆○●■△。小年轻不太需要电视○●◆，直接改成投影仪▷◆，放张整个人都陷进去的云朵沙发•◁◆。
前者如南星桥▽◁，二手塔尖是单价约15万的壹品和仁恒滨江园▷◁○■，其余楼盘大多为约10万◁▲；后者如勾庄◁▼▪■，头部楼盘是约3☆★◇-□.6万-4万的城北万象城（加上营业税▲▼□••▷，约3◆-….8万-4□●•★▼.2万）▷◆▼▲▲△，其余多为约3◆□.2万-3▷▲▪▽■☆.6万▲◆▼▽○。
同时□▪★，专门设立招商商管以统管全国商业◆△，并由前凯德资深高管袁嘉骅掌舵挂帅▪▲，发力商业地产赛道的野望相当清晰=□▼☆▷▲。
由此☆○，这座约51万㎡的大型TOD•◁=◇…○，最终定位成为•☆“杭行者▼▪”量身定做的★◆○“爱达之城◁…■☆”◁▽☆=▷。
从早期的万象城●▼★○■□、春江郦城▪•=○■☆，到近年的IFC•◆◁-、K11★=…■◆◇，标配•△▼▽◁“地铁+著名购物中心▼★△◆▪=”的大型住区◇◆☆●，个个爆红出圈▲▽。
被新纳入到880平方公里的杭州中心城区范围••◇；将是心旷神怡的日常▼☆▽◁。再有一规划利好落地▪☆○。直到去年△•◁，从2010年的远洋大运河商务区▷■▲■★、2013年的北宸之光▪◆▽□！
细看爱达城的出让条件■●□◆，你就能明白其门槛有多严苛…▼◆★：写字楼只可整体转让给企业法人◆▪•◁=☆；商业达到正负零标准后●◁□•，住宅方可100%预售▷▲□。
继城北万象城后◇•，杭州城北终于又迎来一座超50万㎡的▷□★★“灯塔▪☆▷□”TOD综合体…■，两者将构成璀璨夺目的双子星●=。同时…◁●○，爱达城也是近两年杭州出让的唯一一宗带大型Mall的商住地…●☆◆，并有规划中的地铁15号线加持■▼•-■。
东南侧更有约3▼◁☆.4万㎡卧龙浜公园环抱-△=□。面宽约5◇-.6米☆△▷▪，地块间有水系和绿道迤逦萦绕■☆□☆，这里才终于喜提同款爆红剧本◁▪■•▷▽：先迎地铁15号线★★•▽-？
早在2021年…▲，招商蛇口便提出持有物业▪☆“双百▽★■□”战略▷☆：截至2025年▲•☆，力争在全国实现拥有100个集中商业和100亿持有物业收入□◁-▽◁◆。
此外=▪，商场在拿地后的三年内须竣工…▲◁▼=；招商蛇口也已明确表示•◆■，花园城将于2026年开业★▪…！
过去十年□▼◇…，以拱宸桥为坐标□○•■▲=，桥西桥东分而治之=◆■。江南里•○◆■☆•、运河宸园和金麟府的声望指数=-，已然超越一众武林老豪宅=…□▲○=。
赢商网发布的◁◇▽“2022零售商业地产企业综合实力TOP100•●”榜单中△□◇，招商商管崭露头角▷•★◁，名列第16位▲•◁。
尽管杭州地铁已串联成网…=◇，但真正的TOD并不多-★▲=…▼。那些远离地铁站的车辆段上盖□-•▼▷、距地铁站好几百米的所谓TOD等等•▼★▲，大家买房时可别被混淆了▲○。
居然要追溯到2021年12月◆●△▲▼●。颠倒众生□▷。但杭州已多久没出让这样的宅地了……▽○□■？不算不知道▼○▪▷□，面积超21㎡▲▲▼▲◆•；敞亮气场胜过一般130㎡的餐客边厅（南向横厅采光比边厅更好）□■。光泽璨璨☆=▽○！
多组数据足以佐证△•●□：2022年●▽…，逃离上海北京来杭的人才占比最高▪◇◆，超27%▷◁•▪；同样是去年▼★○△-○，杭州17▼◁-○◇▲.2万的人口净流入○★△☆=•，高居全国榜首▪▪；今年◇•▲，杭州又放宽落户◆△•▽，计划▲-○•▼◇“新引进35岁以下大学生35万名•◆-●”……（数据来源…□○▽○：杭州市数据资源局-◇▷◇▼★、杭州日报▼◁-、潮新闻）
据悉▪▷，爱达城的花园城▲▷，将对标定位★◆…☆…“潮玩空间站▲△◁☆▷-”的上海曹路花园城（刚拿下=◇▽=“2023中国最值得期待的购物中心领袖大奖•◆◆”）•◆▷，为年轻潮酷新世代提供万花筒般的美好生活•…◁★◁…，非常值得期待◁▷…▲。
更何况△▽★=▷，花园城不仅体量达约24万㎡之巨（和钱江新城万象城一期相当）☆■，同时也是招商蛇口商业雄心的重要一环▲◁◆•。
在今年入杭十周年的招商蛇口眼中◁•◇，拥有光明未来和充足幸福感的杭州▽▼，正同频吸引活力年轻人不断涌来•▽■◆。
再到今年的运河湾和爱达城……住宅非对称式的立面设计极富韵律感▼◁，崇贤在《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中◁■★▲○□，一切以教育局官宣为准）◆△。
今年4月的▪▷☆“中国商业新势力领袖峰会■●-■”上△▪▽…▽，招商商管则斩获•▽“2023中国最佳商业企业创新大奖▪=☆”▷▽=◇▪。
勾庄拥有南北走向的10号线○◇◆★▪，但到市中心的黄龙就戛然而止△○▷==□；崇贤依托的15号线▷◁○，才是杭州渴盼已久◇▲◆、真正穿越主城核心的南北大动脉◇◇◁…，并将和8条地铁线换乘…=●-。
老桥西桥东的传奇讲完▪◇，如今的故事就向北继续越过石祥路★◆▽，花开两朵•△-=▽◁，各表一枝▲○●◇▷◇。
丰俭由人-▼□。当然最重要的是▼•★-，花园城来了=▽◁…★○！还外接双开间南阳台…•-▼○，（期房暂不划分学区◆-◇-？
桥西以北的勾庄◆▽◁•=▲，以大桥西之名◆▷○■▽-，凭借城北万象城和两条地铁线的横空出世PG电子麻将胡了2模拟器●•◁=◆=，瞬间爆发出澎湃的能量◆◇△•▲，在去年一度上演□★▪…•“勾庄吸半城◇▷▼○▲”的戏码■★…◇□▽。
约106—148㎡的面积段☆•○，同时奢侈地把两个南向开间留给餐客大横厅□•◆★▲，也成为现代TOD的先驱•▷--。
作为招商蛇口商业雄心的重要一环◇▽▪-，这座花园城预计将于2026年开业◁▪△。项目地块间水系绿道萦绕▪▷•，还有卧龙浜公园在旁◆▲•○，将为年轻人提供配套丰赡▽△-、水岸归家的迷人生活◆…☆◆•◁。
城北万象城的今时△…▲，便是爱达城的明日□▲◇★▼。武林以北□▪☆☆，又一座光芒万丈的▪■○“灯塔-☆★▽△★”旗舰大盘即将启航…△•▪，……▷“杭行者△•▷•▼”准备好了吗☆○◁？
板块内的价格梯度正在拉开▲□□◁▷，那些依然一枝独秀的楼盘-■●••★，要么是产品力超强的迭代次新房▲□，要么是能见度超高的灯塔大盘★◁商爱达1872售楼处24小时咨询电线售楼处最新发布政。
作为TOD综合体▼◁△◁，它还囊括了一座地标式写字楼□○、约2万㎡文体中心○◆○…◇，并将花园城Mall和商业街相融合■=▲，打造层层退台的中央大庭院▪■★，把各式潮流动感场景一网打尽•◇■▼▼-。
另一面☆◁■☆○，作为城北灯塔大盘△………-，爱达城的配套宜居度不输未科◁…：楼下满目公园水系■△☆，家门口有逛吃遛娃自由的花园城△◇=◁，商场地下直通地铁站……
这一业态在杭州地产界开始呼风唤雨▽★■▪，漫步水岸动线归家=◆，家长们也很省心▷-•★•=。一百年后▲◁▼▷○，家门口就有学校和幼儿园◇▲=…，小朋友可以▲★“目送式上学□▪◆▲”▲□★△■，顶部金属格栅的☆•☆●▪“时代之冠•▼”暖意融融★▷◁▲-▲，到2019年的城北万象城◆●•▼、2022年的海棠三子◇…，丽水路下穿隧道已通车▼==○•；可满足从首置到改善的需求•★○。
第一种适用于三代同堂•●◁。客厅放转角沙发•□☆★，正对电视背景墙●▷▲，餐厅摆得下六人餐桌…◆△•…；客厅北面正对厨房▼•△-，主妇掌勺忙碌☆•☆=，孩子溜进溜出尝鲜◇…▼◁，一派其乐融融●▪。
值此全球聚光灯下的亚运年▪◁▽◇，15号线沿运河往南=▪◇-，先后串联起拱宸桥•▲=◇•◁、文晖▽▼☆、钱江新城★▲、江河汇□△◁、亚运村和钱江世纪城等◇▪。
它预示着行业信心的复苏▪••-▪，连锁购物中心品牌的格局重塑▽◁•，以及武林以北下一个▼◇=▲■“灯塔▪•”标杆大盘的出现▷•。
尤其是这款约106㎡三房两卫▷◇，单看功能和尺度▽▷，就知道又是爆款神户型-☆•▷◁▼。布局上罕见做到了四开间朝南●○●，南向总面宽约11=□.7米▷■●！
每一项设计的初心■▼☆△，都是让•▷-◁“杭行者…•▼”拥有更温暖有格调的生活◁△◁，与这座城市一起○▲★▪▲，共筑蓬勃向上的■▲▷■◇●“超级底盘□-★◇”▼△。
一个城北万象城（距武林广场直线公里）●•▷，让杭行路站变成★■▽•=“大桥西◇▼●”绝对中心☆-◆▲■▪；一个花园城（距武林广场直线公里）▷◁-☆，正在将崇杭街站塑造为运河东岸新原点●★●。
最近两年★▷，由于大体量商业或商务对开发商要求太高•◁-◇…▷，杭州已鲜有此类地块出让•▪。即便有△□▽，也常先经城投托底拿地☆…◇，再把这部分交由开发商代建或直接剥离■…□◁◆。
也即76万㎡的杭曜置地中心=■，自带16万㎡万象天地PG电子麻将胡了2模拟器PG电子麻将胡了2模拟器○△-，九开九罄=○。最后两次开盘●…，更火到双双限售…◆●■•=。那之后整整一年多▼□•，竟再无类似△☆“红盘胚子▽•▽▲=•”出让◁▷▼◁。
一来◁◇★=，爱达是@的谐音□▪，这一互联网通用符号▽▲，不仅和杭州亚运会口号-▪“心心相融▽▷=◁◇◆，@未来••▷”相呼应▽▲◇◆◇，也契合杭州互联网之都的气质☆★☆●。二来•▷•▽▼=，爱达意为通过空间链接和场景融合▷…，把◇…“爱意传达=■○•=”给每个人◇-●◁=。
再放架钢琴▪…☆-▼、摆上跑步机或组队玩Switch☆☆，任你喜欢△☆▷★。小夫妻一个霸占客厅▲◇★，一个窝在书房▽▽○●▼，大家都能拥有各自的快乐★○-□☆。厨房还可做成开放式带吧台●-，早上解决下快手早餐●=，周末晚喝杯红酒配电影□•，时髦又温暖▼■…▪○▷。
没办法•▷◆□，疫情3年商业零售竞争太过惨烈◁■□•；◆•◆▷•“三道红线▲★=”之下▷△▼，大多数房企现金流又承压•□□，只能一窝蜂涌向高周转的纯宅地■○◆。
